Dla wielu jednostek mieszkanie to inwestycja na lata. Obiekty budowlane są długowieczne. To trwałe dobro ekonomiczne. Poza tym grunt, na którym stoi mieszkanie jest praktycznie niezniszczalny.
Analiza i charakterystyka rynku określa jego rodzaj i obszar stosownie do stopnia jego rozwoju i odpowiedni do rodzaju wycenianej nieruchomości. Wiele ludzi traktuje zakup mieszkania jako długoletnią lokatę kapitału oraz dobrym zabezpieczeniem wierzytelności.